Memoria de Calidades
la vida que quieres
- Edificación
- Acabados Interior y Exterior
- Instalaciones
Edificación
Losa superficial continua de cimentación sobre mejora de terreno y zapatas y pozos.Cuantías de acero según cálculo de estructura del proyecto y normativa vigente.
Estructura de hormigón armado in situ de forjado reticular, con pilares y vigas de hormigón armado. Cuantías de acero y dimensiones de los distintos elementos según cálculo de estructura del proyecto y normativa vigente. Losas planas inclinadas de hormigón armado en escaleras con cuantías de acero y dimensiones según cálculo de estructura del proyecto y normativa vigente.
Compuesto de fuera a dentro por:
Cítara de 1/2 pie de espesor de ladrillo hueco doble preparada para revestir con enfoscado de mortero y posterior pintura de color a elegir y según diseño de fachada del proyecto.
Embarrado de mortero y adosado de aislamiento térmico interior y cámara de aire.
Trasdosado con tabiquería de yeso laminado al interior, fijados con perfiles metálicos.
CUBIERTA
Planas, transitable y visitable, invertida a la andaluza, acabada con gres antideslizante para exteriores.
PINTURAS Y ACABADOS
Plástico liso en paramentos verticales y horizontales interiores de viviendas, color a elegir por la DF. Revestimiento exterior enfoscado con pintura pétrea para exteriores, color a elegir por la DF.
Acb. Interior y Exterior
DIVISIONES INTERIORES
Las separaciones entre viviendas, entre viviendas y zonas comunes y otros usos; formada por fábrica de ladrillo con trasdosado a ambas caras de tabique de yeso laminado y aislamiento térmico-acústico. Tabiquería interior de viviendas (seco-seco) de yeso laminado, con estructura portante metálica y aislamiento térmico-acústico. Se utilizará la placa con tratamiento hidrófugo (tipo H1) para tabiques que den a estancias húmedas.
ENFOSCADOS, GUARNECIDOS Y FALSOS TECHOS
Falsos techos registables con sistema desmontable, en los baños donde se ubique la unidad de aire acondicionado u otra máquina.
Falsos techos de yeso laminado en cocinas y pasillos donde sea necesario para el paso de los conductos del Aire Acondicionado.
SOLADOS Y ALICATADOS
Solado de madera laminada con tono a elegir colocado sobre lámina anti-impacto, en los dormitorios, pasillos, vestíbulos y salones. Rodapié blanco.
Solado de gres antideslizante en cocinas y baños.
Solado de gres antideslizante para exteriores en terrazas y patios.
Alicatado de gres en baños y cocinas, según diseo de proyecto.
CARPINTERÍA INTERIOR
Puerta de acceso a viviendas blindadas, metálicas tipo THT para exteriores a juego con la carpintería interior y con cerradura de tres puntos y maneta de acero cromado.
Puertas interiores en viviendas semimacizas lacadas, con picaporte de acero inoxidable.
Armarios de hojas correderas o abatibles según dimensiones y especificaciones del Proyecto, con puertas similares a las puertas de paso y vestidos interiormente con barras de colgar y cajoneras, según diseo del proyecto.
CARPINTERÍA EXTERIOR
Carpintería exterior de perfiles de aluminio o PVC lacado, monoblock en color a elegir por la DF. con rotura de puente térmico, acristaladas con doble vidrio y cámara aislante CLIMALIT o similar. Correderas, oscilo-batientes o abatibles según zonas a definir por la DF. Módulo compacto de persiana de aluminio lacado con aislamiento térmico inyectado en salones y dormitorios, todo con prestaciones térmicas y acústicas según normativa.
Instalaciones
SANEAMIENTO
Red separativa (pluviales y fecales) vertical y horizontal con conducciones de PVC insonorizadas. Verticales empotrados en parámetros y tramos horizontales colgados de techos y/o enterrados.
FONTANERÍA Y APARATOS SANITARIOS
Red de distribución de agua en polietileno reticulado. Agua caliente sanitaria producida por sistemas de ahorro energético wn complimiento del HE de Código Técnico de la Edificación.
Red de distribución interior de viviendas mediante tubería multicapas PERT-AL-PERT (polietileno-aluminio-polietileno). Bañeras de acero y placas de ducha según diseño del proyecto. Grifería monomando cromada.
ELECTRICIDAD, ILUMINACIÓN Y AUDIOVISUALES
Instalación eléctrica empotrada con mecanismos de primera calidad, según Reglamento Electrotécnico de baja tensión, para grado de electrificación elevado (9.200 w/vvda.)
Instalación de telecomunicaciones en viviendas (telefonía, comunicación por cable y red digital), según normatica, con tomas en salones, cocinas y dormitorios.
Arquetas, conductos, registros y tubos interiores ejecutados según R.D.279/99.
Video-Portero electrónico en acceso a la promoción y portales.
INSTALACIÓN DE CLIMATIZACIÓN
Instalación de Aire Acondicionado centralizado mediante conductos. Separados por plantas.
Varios
VARIOS
Conjunto residencial totalmente cerrado y vallado. Iluminación de bajo consumo en accesos y zonas comunes. Local comunitario, con salón y gimnasio. Ascensor con cabinas según normativa vigente. Piscina comunitaria de adultos y niños. Zona de juegos de niños. Zonas verdes ajardinadas. Instalación para carga de vehículos eléctricos según normativa. Posibilidad de personalización de viviendas. Sótano comunitario para garaje y trasteros.
